Merkez Bankası'nın aldığı kararla politika faiz oranını yüzde 50'ye çıkarması, yatırımcıların mevduatları bankalarda değerlendirmeye devam etmesine neden oldu. Ancak bu durum, yatırımcıların konut alımından uzaklaşmasına yol açtı. Sirius Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Barış Öncü, mevduat gelirlerini gayrimenkul yatırımına yönlendiren yatırımcıların büyük kazançlar elde edebileceğini vurguladı.
Öncü, yedi milyonluk bir mevduatın aylık olarak yaklaşık 350 bin TL getiri sağladığını belirtti. Bu gelirin 18 ay boyunca gayrimenkule yatırılması halinde, yatırımcının ana parasına dokunmadan yeni bir eve sahip olabileceğini ifade etti. Ayrıca, bu süre zarfında evin fiyatının neredeyse iki katına çıkarak 14 milyon TL'ye ulaşabileceğini, bu sayede yatırımcının ana parasıyla birlikte üç katı kadar kazanç sağlayabileceğini söyledi. Buna karşılık, bankada değerlendirilen paranın en fazla iki kat gelir elde edebileceğini dile getirdi.
"Faizler Düşerse Ne Olacak?" Endişesine Karşı Gayrimenkul Yatırımı Önerisi
Yatırımcıların "faizler düşerse ne olacak?" endişesine de değinen Öncü, faiz oranlarının düşmesi halinde bankalardan elde edilecek karın da azalacağını, ancak gayrimenkul yatırımı yapıldığında ev fiyatlarının sürekli artış göstereceğini ve bu şekilde mevduat gelirlerinin gayrimenkul ile "sigortalanmış" olacağını belirtti. Sirius Yapı'nın "Sirius Florida" projesinde yüzde 10 peşinatla yatırım yapma fırsatı sunduğunu ve pandemi sürecinden bu yana bazı ürünlerde yüzde 3 bine varan artışlar olduğunu ifade etti. Enflasyonun artmasıyla birlikte inşaat malzemesi ve arsa fiyatlarının da yükseleceğini vurgulayarak, konut almak isteyenlere acele etmeleri tavsiyesinde bulundu.
Yeni Konut İçin Arsa Üretiminin Önemi
Ayrıca, uygun fiyatlı arsa bulma konusunda müteahhitlerin yaşadığı sorunlara dikkat çeken Öncü, devlet ve yerel yönetimlerin yeni arsa üretimi konusunda harekete geçmeleri gerektiğini vurguladı. İzmir'de merkezde büyük metrekareli arsa bulmanın zorluklarına değinen Öncü, kamuya ait alanların planlamalarının yapılması ve imara açılması gerektiğini ifade etti. Alt ve orta gelir grubunun ev sahibi olabilmesi için öncelik verilmesi, deprem gerçeğinin unutulmaması ve kentsel dönüşüme aciliyet verilmesi gerektiğini belirtti. Belediye başkanlarının bu konuda gerekli planlama, imar ve altyapı çalışmaları için harekete geçmeleri çağrısında bulundu.
Bu gelişmeler, yatırımcıların gayrimenkul piyasasına yönelik stratejilerini yeniden değerlendirmeleri için önemli bir fırsat sunuyor. Mevduat gelirlerini akıllıca yöneterek gayrimenkul yatırımı yapmanın, uzun vadede ciddi kazançlar sağlayabileceği görülüyor.
