Reklam
Reklam
Reklam
Kazım Kaplan

Kazım Kaplan


Gelir Vergisi

15 Mart 2021 - 03:00

Gelir Vergisi Kanununa göre vergiye tabi gelir unsurları;
 

  • Ticari Kazançlar
  • Zirai Kazançlar
  • Ücretler
  • Serbest Meslek Kazançları
  • Gayrimenkul Sermaye İratları
  • Menkul Sermaye İratları
  • Diğer Kazanç ve İratlar

olarak 7'ye ayrılır. Gelir İdaresi Başkanlığı istatistik verileri internet sitesindeki verilere göre 2020 ütçe döneminde bütçe gelirlerinin % 20,7 si Gelir Vergisi'nden elde edilmiştir.

Geçen haftaki köşe yazımda bahsettiğim gibi Gelir Vergisi verme dönemi 1 Mart itibariyle başladı. Bu 7 gelir unsurundan 5'inci maddedeki gayrimenkul sermaye iradı elde edenler hariç diğer gelirleri elde edenler zaten genel olarak bir mali müşavir ile çalışmakta ve vergiler mali müşavirleri tarafından hesaplanıp beyan edilmekte.

Kira geliri vergisi ödeyen mükellefler ise bir mali müşavirden destek alabilecekleri gibi, bağlı bulundukları vergi dairesine gidip vergilendirme servisindeki memurlardan ücretsiz destek alabilirler. Başkaca ücreti mukabilinde size destek olabiliriz diyenlere itibar etmeyiniz.

Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır;

Gelir Vergisi Kanunu’nun 21. maddesinin birinci fıkrasında mesken kira gelirleri için uygulanacak istisna tutarı yer alır. Bu ne demek, devlet diyor ki, bana vergini ver ama belli bir tutara kadar elde ettiğin kira gelirini bu beyanın dışında tut, o tutarı vergilendirmeyelim. Bu tutar mesken kira geliri için 2020 gelirlerine uygulanmak üzere 6.600 TL’dir.

Bu taşınmaz için gider yapmamış olabilirsiniz, bu 6.600 TL'den sonraki tüm tutara vergi mi ödeyeceksiniz. Tabii ki hayır. Devlet size diyor ki, siz gider yapmamış olabilirsiniz ama ben gelirinizin % 25'ini gider sayacağım. Mesela bir örnek üzerinden hesaplama yapalım.

Ali Dedenin bir oturduğu evi var, bir de kiraya verdiği evi var. Kiracıdan her ay 1.000,00 TL kira geliri elde ediyor. 2020 yılında ev hiç boş kalmadı ve kiracı kiralarını düzenli ödedi. Ali Dede 12.000,00 TL kira geliri elde etti. Ali Dedenin vergi hesaplaması;

(A) Kira Geliri                             12.000 TL
(B) Götürü Gider (% 25)              3.000 TL
(C) Net Gelir (A-B)                       9.000 TL
(D) İstisna                                     6.600 TL
(E) Beyan Edilecek Gelir               2.400TL

Ali Dede bu 2.400 TL gelir üzerinden vergi ödeyecek. Peki, Ali Dede'nin kiraya vermiş olduğu iki evi olsaydı 6.600 TL + 6.600 TL 13.200 TL istisnası var diyecektik. Hayır, kira geliri elde edilen ev bir tane de olsa 10 tane de olsa 6.600 TL istisna sabit. Ama götürü gider yüzde olarak hesaplandığı için ne kadar gelir elde edilirse götürü gider de ona göre artıyor.

Götürü gider yazmak zorunda mıyız? Tabii ki hayır. Gerçek giderimiz var ve götürü giderden fazla ise gerçek gider yöntemini seçebiliriz ama iki yıl boyunca gerçek gider yönteminden vazgeçemeyiz.

Peki, Ali Dedenin kira geliri elde ettiği işyeri olsaydı?
O zaman 6.600 TL dediğimiz istisna tutarı 49.000 TL olacaktı. Ama götürü gider olmayacaktı. Çünkü işyerindeki kiracı, her ay vergi dairesine muhtasar beyannamesi ile Ali Dede adına gelir vergisi de ödüyor. Ali Dede de elde ettiği kira gelirini beyan ederken adına ödenen bu vergileri, ödenecek vergisinden düşüyor.

Biraz zor ve karmaşık mı geldi, mali müşavirden destek alabilir ya da vergi dairesinde memurunuzla görüşebilirsiniz. Bir de bu desteklerin yanı sıra Gelir İdaresi'nin hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden tüm işlemlerinizi kolaylıkla yapabilirsiniz.

hazirbeyan.gib.gov.tr adresine girdiğinizde sağ üstte sisteme giriş butonu bulunmakta. Vergi dairesinden alacağınız kullanıcı kodu ve şifre ile girebileceğiniz gibi E-Devlet şifrenizle de giriş yapabilirsiniz.

Bu sitede; banka hesaplarınıza kira açıklaması ile gönderilen tutarları, adınıza yapılan vergi kesintilerini,

Bu sitede adınıza kira ödemesi açıklamalı gelen banka ödemelerini, adınıza ödenen vergileri, daha önceki beyannamelerinizi, varsa DASK gibi sigorta bilgilerinizi bulabilir ve kira beyannamenizi kolayca doldurup onaylayabilir, hatta ödemesini dahi vergi dairesine gitmeden yapabilirsiniz.

Ali Dede bilgisayar kullanamıyorum dese dahi, torunu ya da komşusunun çocuğundan ufak bir yardım isteyerek tüm işlemlerini kısa bir süre içerisinde evinden dahi çıkmadan yapabilir. Tüm her şey bu kadar kolaylaşmışken bize de vergilerimizi tam beyan edip ödemek düşer. Vergi ödemeden kaçmak için az beyanda bulunmayın, çünkü geri dönüşü, o az beyan edip kar saydığınız tutardan çok daha fazlası olacaktır.
Unutmayın, vergi kalkınmanın temelidir.
 

FACEBOOK YORUMLAR

YORUMLAR

  • 0 Yorum
    test