ABD'de Mortgage (konut kredisi) piyasası, ABD'de son dönemde önemli bir değişim yaşıyor. Yeni verilere göre, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 7,01'e yükselerek dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Bu yükseliş, Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilerle bir kez daha netlik kazandı.
5 Nisan ile sona eren haftaya ilişkin yapılan değerlendirmelere göre, mortgage başvuruları yüzde 0,1 artış kaydetti. Ancak bu artış, konut satın almaya yönelik başvurularda yüzde 5'lik bir azalışla dengelendi. Öte yandan, yeniden finansman başvurularında yüzde 10'luk bir artış gözlendi. Bu durum, mortgage piyasasının dinamiklerindeki değişimin bir yansıması olarak değerlendiriliyor.
Özellikle 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranındaki artış dikkat çekiyor. Geçen hafta yüzde 6,91 seviyesinde olan faiz oranı, şimdi yüzde 7,01'e çıktı. Benzer şekilde, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 6,35'ten yüzde 6,46'ya yükseldi. Bu artışlar, konut alıcıları ve piyasa analistleri tarafından yakından takip ediliyor.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, bu yükselişin ardında birçok faktörün etkili olduğunu belirtiyor. Özellikle, ABD Merkez Bankası (Fed) yetkililerinin faiz indirimleri konusundaki temkinli yaklaşımları ve enflasyonun Fed'in hedeflerinin üzerinde seyretmesi gibi unsurlar, faiz oranlarında artışı tetikliyor. Kan, ayrıca geçen hafta açıklanan güçlü istihdam verilerinin de faizler üzerindeki baskıyı artırdığına dikkat çekiyor.
Ancak, ekonomideki bu değişimlerin tek yönlü bir etki yaratmadığına da vurgu yapmak önemli. Joel Kan, ekonominin genelinde dayanıklılığın sürdüğünü ve mortgage piyasasındaki değişimlerin dengelenmesi gerektiğini ifade ediyor. Bu bağlamda, mortgage alıcıları ve sektör temsilcileri için gelecek dönemde piyasayı yakından takip etmek ve doğru stratejiler geliştirmek kritik öneme sahip olacak.
